Quand un propriétaire prévoit à la fois de remplacer ses fenêtres et de refaire le revêtement extérieur, la question arrive vite: qu’est-ce qu’on fait en premier?
Pour un projet de remplacement de fenêtres et revêtement extérieur, l’ordre des travaux peut influencer les finitions, l’accès autour des ouvertures et la quantité de travail à refaire. Dans plusieurs cas, coordonner les deux projets permet d’éviter de démonter des matériaux récents quelques mois ou quelques années plus tard.
Mais « fenêtres d’abord » n’est pas une règle absolue. La bonne séquence dépend de l’état des fenêtres, de l’ouverture, du revêtement existant et de ce qui doit réellement être remplacé.
Pourquoi les deux projets sont liés
Une fenêtre ne fonctionne pas seule dans un mur. Elle est intégrée à une ouverture, entourée de matériaux de finition, de détails d’étanchéité et du revêtement extérieur.
Quand le revêtement est retiré ou remplacé, certaines zones autour des fenêtres deviennent plus accessibles. À l’inverse, remplacer une fenêtre après avoir posé un nouveau revêtement peut obliger à retirer ou reprendre une partie des finitions autour de l’ouverture.
C’est là que la planification devient importante.
Le but n’est pas de transformer automatiquement deux projets en rénovation complète. Il est surtout d’éviter de faire deux fois le même travail.
Est-ce qu’il vaut mieux remplacer les fenêtres avant le revêtement?
Souvent, oui, surtout si plusieurs fenêtres doivent déjà être remplacées à court terme.
Installer les nouvelles fenêtres avant de terminer le revêtement permet de connaître les dimensions finales, la position du cadre et les détails de finition autour de chaque ouverture. Le revêtement peut ensuite être ajusté en fonction de la nouvelle configuration.
Cette séquence peut aussi faciliter la gestion des moulures extérieures et des détails autour du cadre.
Mais il faut garder une nuance importante: si les fenêtres actuelles sont encore en bon état, correctement installées et adaptées aux besoins de la maison, il n’est pas logique de les remplacer uniquement parce que le revêtement extérieur est en chantier.
Faire plus de travaux simplement parce que le mur est ouvert reste une façon assez efficace de gonfler un budget sans raison.
Faire le revêtement en premier peut aussi fonctionner
Dans certains projets, le revêtement extérieur peut être remplacé avant les fenêtres.
C’est particulièrement vrai lorsque le remplacement des fenêtres n’est pas prévu à court terme ou lorsque leur état ne justifie pas encore une intervention.
La différence, c’est qu’il faut anticiper les travaux futurs.
Les nouvelles finitions autour des fenêtres devraient être pensées de façon à ne pas compliquer inutilement un remplacement plus tard. Il faut aussi comprendre comment les moulures, les matériaux extérieurs et les détails d’étanchéité seront gérés lorsqu’une fenêtre devra éventuellement être retirée.
Autrement dit, refaire le revêtement maintenant sans penser aux futures fenêtres peut créer du travail supplémentaire plus tard.
Le solin et la gestion de l’eau comptent autant que l’ordre
Sur la Rive-Sud, les ouvertures doivent composer avec la pluie, le vent, la neige et les cycles de gel et de dégel.
Le solin et les autres détails de gestion de l’eau autour des fenêtres servent à diriger l’eau vers l’extérieur et à limiter les infiltrations dans l’assemblage du mur. Quand le revêtement ou une fenêtre est retiré, ces détails doivent être considérés dans la planification.
Un malentendu fréquent consiste à croire qu’une nouvelle fenêtre performante règle automatiquement tous les problèmes autour de l’ouverture.
Ce n’est pas le cas.
Une bonne fenêtre peut donner un résultat décevant si elle est mal intégrée au mur ou si les détails autour de l’ouverture sont mal exécutés. La qualité d’installation varie, et la fiche technique du produit ne remplace pas une bonne gestion de l’ouverture.
Les conseils de Ressources naturelles Canada sur les fenêtres, portes et puits de lumière peuvent aider à comprendre les caractéristiques de performance à comparer, mais la coordination avec le mur et le revêtement reste une question de projet.
Ce qu’il faut vérifier avant de décider
Avant de fixer l’ordre des travaux, il faut regarder l’ensemble de la façade et pas seulement l’âge des fenêtres.
Une évaluation devrait notamment vérifier:
- l’état des fenêtres existantes;
- l’état du cadre et de l’ouverture;
- les signes d’air ou d’eau autour des fenêtres;
- la façon dont le revêtement rejoint les ouvertures;
- les moulures et finitions extérieures;
- la profondeur et la configuration du cadre;
- les autres travaux prévus sur l’enveloppe de la maison.
Si plusieurs fenêtres doivent être remplacées prochainement, il peut être logique de les intégrer au même calendrier que le revêtement.
Si seulement une ou deux ouvertures posent problème, remplacer toutes les fenêtres avant le revêtement peut au contraire être excessif.
Lorsqu’un projet de remplacement de fenêtres est prévu en même temps que des travaux extérieurs, cette évaluation permet surtout de déterminer quelles ouvertures devraient réellement faire partie du projet.
Attention aux finitions faites deux fois
Les moulures et finitions extérieures représentent une partie importante de la coordination.
Imaginez un revêtement entièrement neuf avec des finitions soigneusement faites autour des fenêtres. Si plusieurs fenêtres doivent être remplacées peu après, certaines de ces nouvelles finitions peuvent devoir être retirées ou modifiées.
Ce n’est pas forcément catastrophique, mais ce n’est pas très efficace non plus.
L’inverse peut aussi arriver. Une fenêtre est remplacée avec une finition temporaire parce qu’un projet de revêtement est prévu quelques mois plus tard. Une partie du travail devra alors être reprise lors du deuxième chantier.
Quand les deux projets sont réellement prévus dans une période rapprochée, les coordonner permet souvent de limiter ce genre de doublon.
Clarifier qui fait quoi
Lorsque plusieurs entrepreneurs participent au projet, il faut éviter les zones grises.
Qui prépare l’ouverture? Qui s’occupe des moulures extérieures? Qui termine le contour de la fenêtre? À quel moment le revêtement est-il retiré et remis en place?
Ces détails semblent secondaires jusqu’au jour où deux équipes supposent que l’autre devait s’en occuper. Curieusement, les matériaux ne se coordonnent toujours pas eux-mêmes.
Avant le début des travaux, il vaut mieux clarifier:
- ce qui sera retiré;
- ce qui restera en place;
- quelles finitions sont incluses;
- qui intervient autour des ouvertures;
- dans quel ordre les étapes doivent être réalisées.
Coût et calendrier
Le coût dépend du nombre de fenêtres, de leurs dimensions, du type d’installation, de l’état des ouvertures, des finitions et de la complexité du revêtement.
La coordination peut parfois réduire le travail fait deux fois, mais elle ne signifie pas automatiquement que le projet global sera moins cher.
Elle peut aussi demander davantage de planification entre les différents intervenants.
Les délais de fabrication des fenêtres peuvent également influencer l’ordre du chantier. Si le revêtement doit commencer avant que les fenêtres soient disponibles, il faut décider dès le départ comment les ouvertures seront traitées temporairement ou comment les travaux seront divisés.
Une séquence adaptée au projet
Pour un remplacement de fenêtres et revêtement extérieur, la meilleure séquence est généralement celle qui évite de fermer une partie du bâtiment pour devoir la rouvrir peu après.
Si les fenêtres doivent réellement être remplacées et que le revêtement est également prévu, coordonner les deux projets est souvent logique.
Si les fenêtres sont encore adaptées et performantes, le chantier de revêtement n’est pas une raison suffisante pour les remplacer.
Le bon choix consiste à regarder l’état réel des ouvertures, les travaux déjà prévus et les conséquences de chaque séquence avant de décider.
Questions fréquentes
Faut-il toujours remplacer les fenêtres avant le revêtement extérieur?
Non. C’est souvent pratique lorsque les deux projets sont prévus ensemble, mais la séquence dépend de l’état des fenêtres, du revêtement et des ouvertures.
Est-ce que je devrais remplacer toutes mes fenêtres pendant les travaux de revêtement?
Pas nécessairement. Si certaines fenêtres sont encore en bon état et adaptées à la maison, les remplacer uniquement parce que le revêtement est retiré peut ajouter des coûts inutiles.
Est-ce que refaire le revêtement avant les fenêtres peut créer des problèmes?
Pas automatiquement. Le principal risque est de devoir reprendre certaines moulures ou finitions si les fenêtres sont remplacées peu après. Une bonne planification peut limiter ce travail supplémentaire.
Pourquoi faut-il coordonner les entrepreneurs?
Parce que les travaux se rencontrent autour des mêmes ouvertures. Il faut savoir qui prépare le contour de la fenêtre, qui réalise les finitions et dans quel ordre les différentes étapes seront faites.
