Quand vient le temps de remplacer des fenêtres dans une maison en brique, plusieurs propriétaires se posent la même question : est-ce que la maçonnerie doit être touchée?
La réponse dépend de l’ouverture existante, du type d’installation et de la nouvelle fenêtre prévue. Un remplacement de fenêtres maison en brique ne signifie pas automatiquement qu’il faut retirer ou refaire une grande partie de la maçonnerie. Dans plusieurs projets, l’objectif est plutôt d’intégrer correctement la nouvelle fenêtre dans l’ouverture existante et de gérer les finitions autour.
Sur la Rive-Sud, où les murs extérieurs doivent composer avec le froid, le vent, la pluie, la neige et les cycles de gel et de dégel, cette intégration compte autant que la fenêtre elle-même.
Une maison en brique ne demande pas automatiquement de gros travaux
La brique visible autour de la fenêtre ne montre pas toute la façon dont l’ouverture est construite.
Derrière les finitions, il peut y avoir un ancien cadre, des éléments de bois, une profondeur de mur importante ou une fenêtre déjà remplacée dans le passé. Deux maisons avec une façade semblable peuvent donc demander des approches différentes.
Avant de choisir une méthode, il faut notamment vérifier :
- les dimensions réelles de l’ouverture;
- l’état du cadre existant;
- la profondeur du mur;
- la position de la fenêtre par rapport à la brique;
- les finitions intérieures et extérieures;
- les signes possibles d’air ou d’eau autour de l’ouverture.
Ces éléments permettent de déterminer si la nouvelle fenêtre peut être intégrée dans la configuration existante ou si le projet demande davantage de travail autour du mur.
Garder les dimensions existantes peut simplifier le projet
Lorsque la nouvelle fenêtre conserve sensiblement la même ouverture, il est souvent plus facile de limiter les modifications autour de la maçonnerie.
Cela ne veut pas dire que toutes les installations sont identiques. L’état du cadre existant, la méthode de remplacement et les finitions prévues peuvent toujours changer la portée du chantier.
Mais conserver l’ouverture permet généralement d’éviter de transformer un projet de fenêtres en modification importante du mur extérieur.
À ce stade, il est utile de comparer les options de remplacement de fenêtres selon la maison réelle, plutôt que de choisir uniquement selon le style ou le prix du produit.
Quand la maçonnerie peut devenir une plus grande partie du projet
La situation change lorsque le propriétaire veut agrandir ou réduire une ouverture.
Modifier la largeur ou la hauteur d’une fenêtre peut influencer les surfaces autour, les finitions intérieures et l’intégration extérieure. Dans un mur en brique, cela peut rendre le projet plus complexe que le simple retrait d’une ancienne fenêtre.
C’est aussi pourquoi il vaut mieux éviter de décider d’une nouvelle dimension avant d’avoir évalué l’ouverture.
Une plus grande fenêtre peut apporter davantage de lumière ou mieux convenir à un nouvel aménagement. Mais ce gain doit être comparé avec l’ampleur des travaux nécessaires autour du mur.
Le même principe vaut pour une ouverture plus petite. Ce qui n’est plus occupé par la fenêtre doit être intégré correctement au reste du mur et aux finitions.
Le changement de dimension doit donc répondre à un besoin réel, pas simplement à l’idée qu’une ouverture différente serait automatiquement meilleure.
La finition extérieure fait partie de la comparaison
Deux soumissions peuvent présenter des fenêtres avec des caractéristiques assez semblables tout en prévoir une portée différente autour de l’ouverture.
C’est une raison pour laquelle comparer seulement le prix du produit peut être trompeur.
Dans une maison en brique, il faut comprendre ce qui est prévu entre la nouvelle fenêtre et les matériaux extérieurs existants. Selon le projet, les détails de finition peuvent varier.
Le propriétaire devrait donc chercher à comprendre :
- ce qui sera conservé autour de l’ouverture;
- ce qui devra être retiré;
- comment les nouvelles dimensions seront adaptées;
- quelles finitions intérieures et extérieures sont incluses;
- si le projet modifie réellement l’ouverture ou seulement la fenêtre.
Le but n’est pas de choisir automatiquement la soumission avec le plus de travaux. C’est de comparer des portées équivalentes.
Une bonne fenêtre ne compense pas une mauvaise intégration
Il est normal de comparer le facteur U, le type de vitrage, les revêtements Low-E et d’autres caractéristiques lorsqu’on magasine de nouvelles fenêtres.
Les conseils de Ressources naturelles Canada sur les fenêtres, portes et puits de lumière donnent un bon aperçu des éléments de performance qui peuvent être comparés.
Mais ces chiffres ne racontent pas toute l’histoire.
Une fenêtre performante doit être mesurée correctement et bien intégrée dans l’ouverture. Si l’air ou l’eau peuvent circuler autour du cadre, une bonne fiche technique ne suffit pas à garantir un résultat satisfaisant.
Dans une maison en brique, cette transition entre la fenêtre et le mur mérite donc autant d’attention que le vitrage lui-même.
Le froid près d’une fenêtre ne vient pas toujours du verre
Un propriétaire peut ressentir un courant d’air ou une zone froide et conclure que la fenêtre elle-même est forcément en cause.
Ce n’est pas toujours aussi simple.
L’inconfort peut parfois être lié au cadre, à l’ajustement, à l’installation originale ou à une faiblesse autour de l’ouverture. Dans d’autres cas, le produit est simplement ancien et moins performant que les options actuelles.
Une évaluation sérieuse doit distinguer ces possibilités avant de recommander un remplacement.
Cela aide aussi à éviter de remplacer plus que nécessaire. Si certaines fenêtres sont encore en bon état et bien intégrées, il n’y a pas de raison automatique de les inclure dans le projet simplement parce qu’elles se trouvent sur la même façade.
Ce qu’un installateur devrait vérifier
Avant un remplacement de fenêtres maison en brique, il faut regarder plus que les dimensions visibles du cadre.
Une visite devrait notamment permettre de clarifier :
- la taille réelle de l’ouverture;
- la profondeur du mur;
- la condition du cadre existant;
- la relation entre la fenêtre et la brique;
- les finitions à conserver ou à refaire;
- les signes d’infiltration autour de l’ouverture;
- les contraintes d’accès;
- les dimensions de la nouvelle fenêtre.
Cette vérification aide à séparer un remplacement relativement direct d’un projet qui exige davantage de modifications autour du mur.
Elle permet aussi d’éviter une erreur fréquente : choisir une fenêtre selon ses spécifications, puis découvrir ensuite que son intégration demande beaucoup plus de travail que prévu.
Budget : regarder la portée complète
Une maison en brique n’est pas automatiquement plus chère pour chaque remplacement de fenêtre.
Le coût dépend plutôt d’un ensemble de facteurs :
- la dimension et le type de fenêtre;
- le vitrage;
- la méthode de remplacement;
- l’état du cadre;
- la profondeur du mur;
- les finitions intérieures et extérieures;
- l’accès au chantier;
- la complexité autour de l’ouverture;
- une éventuelle modification de dimension.
Un projet qui conserve les ouvertures existantes peut être relativement simple. À l’inverse, modifier plusieurs dimensions ou refaire une partie importante des surfaces autour peut augmenter la portée.
Le prix doit donc être évalué avec ce qui est réellement inclus, pas seulement avec le nombre de fenêtres.
Planifier selon l’ouverture, pas seulement selon la façade
Une façade en brique peut donner l’impression qu’un remplacement de fenêtres sera forcément compliqué. Ce n’est pas nécessairement le cas.
Autour de Saint-Constant et sur la Rive-Sud, le point de départ devrait être l’ouverture existante : sa dimension, son état, sa profondeur et la façon dont la fenêtre actuelle est intégrée au mur.
Si l’ouverture peut être conservée et qu’elle répond encore aux besoins de la pièce, il peut être inutile de compliquer le projet.
Si une modification apporte un avantage réel, elle doit simplement être considérée comme une partie plus large du chantier autour du mur.
Questions fréquentes
Faut-il enlever de la brique pour remplacer une fenêtre?
Pas toujours. Cela dépend de la configuration existante, de la méthode de remplacement et des dimensions prévues. Certaines installations peuvent conserver une grande partie de l’ouverture et des matériaux autour.
Est-ce que les fenêtres coûtent toujours plus cher dans une maison en brique?
Non. Le coût dépend surtout de la portée réelle du projet, des dimensions, du produit, des finitions et de l’état de l’ouverture.
Peut-on agrandir une fenêtre dans un mur de brique?
Parfois, mais cela peut augmenter considérablement la portée des travaux. Il faut d’abord évaluer l’ouverture et les matériaux autour avant de choisir une nouvelle dimension.
Est-ce que la performance énergétique dépend seulement du vitrage?
Non. Le vitrage compte, mais les mesures, le cadre, l’étanchéité autour de l’ouverture et la qualité de l’installation jouent aussi un rôle important.
